19.11.2014 09:45
Новости.
Просмотров всего: 4476; сегодня: 3.

Особенности покупки недвижимости на средства материнского капитала

Особенности покупки недвижимости на средства материнского капитала

Практически каждая молодая российская семья на сегодняшний день испытывает нужду в улучшении жилищных условий. Многие молодые люди, образовав семью, живут с родителями или снимают квартиру, поскольку на приобретение собственного жилья у них зачастую нет денег. Однако с 1 января 2007 года в нашей стране вступил в силу Федеральный закон №256-ФЗ от 29.12.2006 "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", согласно которому семьи, в которых появился второй ребенок, могут рассчитывать на государственную поддержку в форме материнского (семейного) капитала. В законе прописано, кто и в каких случаях может получить материнский капитал, а также указаны цели, на которые его можно использовать. Их всего три:

- на улучшение жилищных условий;

- на образование детей;

- на будущую пенсию матери.

Значительная часть семей, получивших материнский (семейный) капитал, направляет его именно на улучшение жилищных условий. Им можно воспользоваться как в качестве первоначального взноса по ипотечному кредиту, так и для погашения основной части долга по ипотеке, взятой ранее. Государство не ограничивает выбор семьи на рынке недвижимости: жилье можно приобретать в новостройках, на вторичном рынке, а также можно построить дом или сделать реконструкцию уже имеющегося строения.

Однако тем, кто решил потратить средства материнского капитала на улучшение жилищных условий, следует помнить несколько правил, касающихся оформления прав собственности на недвижимое имущество. Как поясняют специалисты Управления Росреестра по Республике Хакасия, приобретенное жилье должно оформляться в долевую собственность всех членов семьи, при этом доли в праве могут быть разными, это определяется исключительно по соглашению сторон. Недвижимость может приобретаться также в единоличную собственность одного из супругов, однако стоит отметить, что в будущем нужно будет выделить определенные доли на своих детей. Если данное условие не будет соблюдено, это будет являться нарушением использования средств материнского (семейного) капитала.

Также следует обратить внимание на то, что в договоре купли-продажи необходимо указать, какая часть средств оплачивается за счет собственных, а какая – за счет средств материнского капитала. Бывают случаи, когда недвижимость приобретается с использованием как кредитных средств, так и за счет средств материнского капитала. В таком случае в договоре купли-продажи нужно прописать, возникает ли между продавцом и покупателем обременение либо нет.

В завершении хотелось бы отметить, что решение, куда направить средства материнского (семейного) капитала должно быть взвешенное и обдуманное, так как он выдается только один раз в жизни.


Ньюсмейкер: Управление Росреестра по Республике Хакасия — 71 публикация
Поделиться:

Группа: Росреестр (5957)

Интересно:

О своих мечтах об отдыхе поделились российские дети
28.03.2024 12:18 Аналитика
О своих мечтах об отдыхе поделились российские дети
В преддверии II Всероссийского конкурса юного художника «Место в России, где я мечтаю побывать», который стартует 1 апреля 2024 года, эксперты Национального туроператора Алеан рассказали, куда хотели поехать дети, исходя из анализа работ прошлого года. Дети в возрасте от 6 до 15 лет поделились...
562 года назад на престол взошёл Иван III
28.03.2024 10:44 Новости
562 года назад на престол взошёл Иван III
В историю он вошел в первую очередь как собиратель русских земель и, по сути, создатель единого государства Российского, созидатель и мудрый дипломат – при Иване III не только расширяются границы, но и создается прообраз системы управления страной – пишутся единые законы, утверждается...
Ранее неизвестные петроглифы описали российские ученые
27.03.2024 18:03 Новости
Ранее неизвестные петроглифы описали российские ученые
Группа ученых из Кемеровского государственного университета во главе с доктором исторических наук Ольгой Советовой описала ранее неизвестные петроглифы, обнаруженные в ходе экспедиций последних трех лет. Среди найденных рисунков неожиданно оказалось и крайне редкое изображение парохода. Основной...
Неизвестный объект археологического наследия найден в Подмосковье
27.03.2024 17:20 Новости
Неизвестный объект археологического наследия найден в Подмосковье
В подмосковном городе Ликино-Дулево Орехово-Зуевского городского поселения археологи провели превентивное обследование территории, прилегающей к скверу Дулевского фарфорового завода. В результате был обнаружен ранее неизвестный исторический слой, который уже признан вновь выявленным объектом...
Музыкальные вершины великих эпох России
27.03.2024 17:02 Мероприятия
Музыкальные вершины великих эпох России
26 марта 2024 года в Светлановском зале Московского международного Дома музыки представлен новый масштабный мультимедийный музыкально-исторический проект «Музыкальные вершины великих эпох России», проводимый в рамках  общероссийской историко-культурной  благотворительной акции...